[스크랩] 제목 건설교통부고시제2007-100호(양주신도시{옥정지구} 택지개발사업 택

 

제목		건설교통부고시제2007-100호(양주신도시{옥정지구} 택지개발사업 택지개발예정지구 지정변경 및 택지개발계획 승인)
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고 시 문 건설교통부 고시 제 2007 - 100호 양주신도시(옥정지구) 택지개발사업에 대하여 택지개발촉진법 제3조 및 제8조, 동법 시행령 제4조 및 제7조의 규정에 의거 택지개발예정지구 지정변경 및 택지개발계획을 승인하고 고시합니다. 관계도서는 양주시청 도시개발사업소(전화:031-820-5991) 및 한국토지공사 신도시사업처(전화:031-738-7293)에 비치하여 일반인에게 보입니다. 2007. 3. 1. 택지개발예정지구 지정 변경 가. 예정지구의 명칭(변 경) - 기정 : 양주옥정 택지개발예정지구 - 변경 : 양주신도시(옥정지구) 택지개발예정지구 나. 예정지구의 위치 (변경없음) - 경기도 양주시 옥정동, 율정동, 고암동, 회암동, 삼숭동 일원 다. 예정지구 변경일자 : 관보고시일 라. 예정지구 변경면적 위 치 면 적(㎡) 비 고 기 정 변 경 증 감 양주시 옥정동, 율정동, 고암동, 회암동, 삼숭동 일원 6,105,000 6,395,246 증)290,246 마. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음) 1) 시행자의 명칭 : 한국토지공사 사장 2) 주 소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지 3) 대표자의 성명 : 김재현 ※택지개발촉진법시행령 제18조제1항 단서의 규정에 따라 시․도지사에게 위임된 동조 동항 제5호, 제6호, 제7호 및 제8호의 권한을 건설교통부장관이 행사함. 2. 개발계획 승인 가. 개발계획의 명칭 - 양주신도시(옥정지구) 택지개발사업 나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 1) 시행자의 명칭 : 한국토지공사 사장 2) 주 소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지 3) 대표자의 성명 : 김 재현 다. 개발계획의 개요 1) 수용인구 및 주택계획 구 분 면 적 (㎡) 세 대 수 (호) 계획인구 (인) 평균평형 (평) 용적률 (%) 비 고 합계 2,441,399 30,800 80,000 - - 2.6인/세대 단독주택 506,631 1,562 4,061 - 100 일반형 306,132 1,158 3,010 80 100 블록형 200,499 404 1,051 150 100 공동주택 1,867,563 28,245 73,357 - 173 아파트 1,737,543 27,372 71,087 - 177 60㎡ 이하 410,658 7,222 18,757 24 140 60～85㎡ 755,211 12,322 32,006 33 180 85㎡ 초과 571,674 7,828 20,324 45 200 연립주택 130,020 873 2,270 45 100 주상복합 67,205 993 2,582 45 220 2) 집단에너지 공급에 관한 계획 ○ 전력공급계획 - 변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급 ㆍ설비용량 : 203,456KVA ○ 연료공급계획 - 집단에너지는 사업지구내에 열공급시설을 건설하여 공급 ㆍ열공급시설 부지면적 : 56,297㎡ 3) 교통에 관한 계획 ○ 도로계획 - 자동차전용도로 ㆍ 1개 노선, 1,465m - 일반도로 ㆍ 197개 노선, 55,708m - 보행자전용도로 ㆍ 22개 노선, 1,233m ○ 노외주차장 계획 ㆍ 17개소, 38,564㎡ 4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획 (단위:천㎡) 구 분 계 2005년 2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 2011년 비고 용지보상 6,395 - - 4,477 1,278 640 - - 조성공사 6,395 - - - 1,598 1,599 1,599 1,599 5) 연차별 자금투자 계획 (단위:억원) 구 분 계 2005년 2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 2011년 비고 계 37,304 - - 13,800 8,203 6,226 4,918 4,157 용지비 19,735 - - 12,847 4,494 2,049 219 126 개발비 17,569 - - 953 3,709 4,177 4,699 4,031 6) 기타 관계기관의 의견 및 이의 반영여부에 관한 구체적인 사항은 개발계획 승인서와 같음 (게재생략) 라. 개발기간 : 개발계획승인일 ～ 2011. 12. 31 마. 토지이용에 관한 계획 1) 총 괄 구 분 면 적 구성비 (%) 비 고 ㎡ 평 총계 6,395,246 1,934,562 100.0 주택건설용지 2,441,728 738,623 38.2 단독주택 506,631 153,256 7.9 연립주택 130,020 39,331 2.0 아파트 1,737,543 525,607 27.2 근린생활시설 67,534 20,429 1.1 상업․업무시설용지 310,612 93,960 4.9 상업용지 98,177 29,699 1.5 주상복합 67,205 20,329 1.1 복합용지 120,442 36,434 1.9 건강․레져단지, 쇼핑단지 등 업무용지 24,788 7,498 0.4 도시지원시설용지 193,240 58,455 3.0 공공시설용지 3,449,666 1,043,525 53.9 공공청사 71,974 21,772 1.1 동사무소 3, 우편집중국 1,등기소 1개소, KT 1개소, 한국전력 1개소 사회복지시설 10,694 3,235 0.2 교육시설 205,177 62,066 3.2 유 3, 초 9, 중 4, 고 3개교 공원 1,368,664 414,021 21.4 저류지 41,678 12,608 0.7 공원내 저류시설(2개소) 미포함 녹지 357,733 108,214 5.6 완충 233,909㎡, 경관 123,824㎡ 공공공지 7,876 2,382 0.1 하천 20,912 6,326 0.3 회암천 의료시설 28,693 8,680 0.4 종교시설 57,274 17,325 0.9 교회 19, 성당 1, 사찰 2개소 주유소 9,286 2,809 0.1 에너지공급시설 56,297 17,030 0.9 주차장 38,564 11,666 광장 19,215 5,813 0.3 교통광장(회암I.C) 유보지 32,977 9,976 0.5 도로 1,122,652 339,602 17.6 2) 주택건설용지에 관한 계획 구 분 면 적 (㎡) 평균평형 (평) 용적률 (%) 세대수 (호) 계획인구 (인) 비 고 합 계 2,441,399 - - 30,800 80,000 일반형 단독주택 306,132 - 100 1,158 3,010 R-1 73,831 80 100 279 724 R-2 68,827 80 100 260 676 R-3 29,763 80 100 113 294 R-4 73,045 80 100 276 718 R-5 42,513 80 100 161 419 R-6 18,153 80 100 69 179 블록형 단독주택 200,499 - 100 404 1,051 B-1 22,876 150 100 46 120 B-2 11,838 150 100 24 62 B-3 13,873 150 100 28 73 B-4 16,404 150 100 33 86 B-5 32,143 150 100 65 169 B-6 13,116 150 100 26 68 B-7 67,155 150 100 135 B-8 8,823 150 100 18 47 B-9 14,271 150 100 29 75 아 파 트 1,737,543 - 177 27,372 71,087 A-1 71,985 24 140 1,270 3,299 국민임대 A-2 78,788 33 180 1,300 3,377 임대 A-3 39,498 24 140 697 1,809 국민임대 A-4 45,372 33 180 749 1,944 A-5 41,380 45 200 556 1,443 임대 A-6 41,530 45 200 558 1,448 A-7 47,391 45 200 637 1,653 A-8 49,191 24 140 868 2,254 국민임대 A-9 43,144 33 180 712 1,848 A-10 51,110 45 200 687 1,783 A-11 59,206 24 140 1,045 2,714 국민임대 A-12 43,483 45 200 585 1,518 A-13 49,847 33+45 184 773 2,007 A-14 57,388 33+45 184 891 2,314 A-15 36,518 33 180 603 1,568 구 분 면 적 (㎡) 평균평형 (평) 용적률 (%) 세대수 (호) 계획인구 (인) 비 고 A-16 48,153 45 200 647 1,679 A-17 123,371 33 180 2,036 5,291 A-18 99,394 45 200 1,336 3,471 A-19 87,372 24+33 149 1,507 3,915 A-20 77,076 24 140 1,360 3,533 국민임대 A-21 51,634 45 200 694 1,801 임대 A-22 124,103 33+45 184 1,926 5,005 A-23 78,198 45 200 1,051 2,730 A-24 42,007 33 180 693 1,799 임대 A-25 52,542 24 140 927 2,407 국민임대 A-26 66,388 33 180 1,095 2,844 A-27 76,052 33 180 1,255 3,260 임대 A-28 55,422 33 180 914 2,373 연립주택 130,020 - 100 873 2,270 D-1 6,911 45 100 46 120 D-2 56,442 45 100 379 986 D-3 35,584 45 100 239 621 D-4 31,083 45 100 209 543 주상복합 67,205 45 220 993 2,582 S-1 22,671 45 220 335 871 S-2 23,952 45 220 354 921 S-3 20,582 45 220 304 790 3) 상업시설용지에 관한 계획 구 분 면 적 구성비 (%) 비 고 ㎡ 평 합계 310,612 93,960 100.0 상업용지 98,177 29,699 31.6 주상복합 67,205 20,329 21.6 복합용지 120,442 36,434 38.8 건강․레져단지, 쇼핑단지 등 업무용지 24,788 7,498 8.0 3) 도시지원시설용지계획 구 분 면 적 구성비 (%) 비 고 ㎡ 평 합계 193,240 58,455 100.0 도시지원시설용지 193,240 58,455 100.0 4) 공공시설용지계획 ○ 도로계획 구 분 류 별 폭 원 (m) 노선수 (노선) 연 장 (m) 면 적 (㎡) 비 고 합 계 - - 220 58,406 1,122,652 자동차 계 - - 1 1,465 39,555 전용도로 대로 소계 - 1 1,465 39,555 3류 27 1 1,465 39,555 일반도로 계 - - 197 55,708 1,064,798 대로 소계 - 11 14,778 430,520 2류 34 3 5,334 181,356 3류 27 5 6,532 176,364 25 3 2,912 72,800 중로 소계 - 63 26,164 489,674 1류 23 17 9,389 215,947 21 1 1,389 29,169 2류 18.5 1 136 2,516 18 7 2,520 45,360 17 10 4,015 68,255 15 23 7,949 119,235 3류 12 4 766 9,192 소로 소계 - 123 14,766 144,604 1류 10 101 13,805 138,050 2류 8 12 394 3,152 3류 6 10 567 3,402 보 행 자 계 - - 22 1,233 11,246 전용도로 소로 소계 - 22 1,233 11,246 1류 10 8 694 6,935 2류 8 14 539 4,311 기 타 - - - - 7,053 도로모퉁이 등 ○ 주차장계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 17개소 38,564 주 차 장 주1 양주시 회암동 349-11전 일원 1,455 주2 양주시 회암동 357-3창 일원 1,821 주3 양주시 옥정동 588전 일원 1,250 주4 양주시 율정동 산21-23임 일원 2,474 주5 양주시 율정동 산21-16임 일원 2,380 주6 양주시 옥정동 695대 일원 1,147 주7 양주시 율정동 365-6대 일월 2,775 주8 양주시 율정동 377-2전 일원 5,918 주9 양주시 고암동 산42-17임 일원 1,245 주10 양주시 옥정동 735-2목 일원 1,578 주11 양주시 옥정동 133-5대 일원 1,102 주12 양주시 옥정동 288-9창 일원 3,118 주13 양주시 옥정동 70-1전 일원 3,877 주14 양주시 옥정동 78-2목 일원 1,583 주15 양주시 옥정동 383-1전 일원 1,085 주16 양주시 삼숭동 503-5전 일원 3,082 주17 양주시 옥정동 423-15장 일원 2,674 ○ 교통광장계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 1개소 19,215 광 장 광 양주시 회암동 산 136-19임 일원 19,215 교통광장 ○ 공원계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 20개소 1,368,664 근린공원 소계 12개소 1,261,390 근1 양주시 고암동 산 35임 일원 468,970 생태공원 근2 양주시 옥정동 산 53-1임 일원 137,985 역사문화공원 근3 양주시 옥정동 산 79-1임 일원 290,228 독바위 자연역사공원 근4 양주시 옥정동 153대 일원 10,879 근5 양주시 율정동 312-5대 일원 23,191 가로공원 근6 양주시 율정동 산18임 일원 42,762 생태공원 근7 양주시 옥정동 248-13대 일원 103,717 예술공원 근8 양주시 옥정동 산105임 일원 43,518 가로공원 근9 양주시 옥정동 506-2임 일원 12,818 가로공원 근10 양주시 옥정동 379-14임 일원 65,934 영어체험공원 근11 양주시 옥정동 383-7장 일원 19,879 근12 양주시 삼숭동 산 4-5임 일원 41,509 가로공원 체육공원 소계 1개소 79,319 체 양주시 옥정동 148-3대 일원 79,319 어린이공원 소계 7개소 27,955 어1 양주시 율정동 569-4답 일원 4,245 어2 양주시 율정동 산21-5임 일원 1,800 어3 양주시 율정동 367-5대 일원 8,300 어4 양주시 옥정동 산 14임 일원 8,937 어5 양주시 옥정동 681-2대 일원 1,579 어6 양주시 옥정동 650-3답 일원 1,540 어7 양주시 옥정동 산90임 일원 1,554 ○ 녹지계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 35개소 357,733 완충녹지 소계 23개소 233,909 완1 양주시 옥정동 562장 일원 (동서간 주간선도로 변) 15,665 완2 양주시 옥정동 산29임 일원 (남북간 주간선도로 변-북측) 31,213 완3 양주시 옥정동 489-4대 일원 (남북간 주간선도로 변-남측 ) 26,261 완4 양주시 옥정동 634-8잡 일원 (대로3류-27m-변) 14,654 완5 양주시 옥정동 525장 일원 (대로3류-27m-변) 8,764 완6 양주시 옥정동 산142-1임 일원 (대로3류-27m-변) 21,990 완7 양주시 옥정동 산140임 일원 (대로3류-27m-변) 10,855 완8 양주시 율정동 558전 일원 (대로3류-27m-변) 11,498 완9 양주시 회암동 582-5대 일원 (국지도56호선 변) 4,485 완10 양주시 회암동 568전 일원 (국지도56호선 변) 4,098 완11 양주시 옥정동 578-1대 일원 (대로3류-25m-변) 2,026 완12 양주시 율정동 475-10전 일원 (지방도379호선 변-남측) 7,444 완13 양주시 옥정동 173창 일원 (2번 초등학교, 1번 중학교, 1번 고등학교 남측) 3,158 완14 양주시 율정동 539-3장 일원 (중로1류-23m-변) 1,465 완15 양주시 옥정동 229-3대 일원 (3번 초등학교 북측) 990 완16 양주시 옥정동 20-2잡 일원 (3번 중학교 서측 및 3번 고등학교 동측) 2,016 완17 양주시 옥정동 277-5장 일원 (5번 초등학교 북측) 974 완18 양주시 옥정동 385-7장 일원 (7번 초등학교 남측) 4,245 완19 양주시 옥정동 599-10임 일원 (11번 아파트 남측) 2,795 완20 양주시 율정동 산2-38임 일원 (지방도379호선 변-북측) 13,327 완21 양주시 회암동 348-1장 일원 (1번 아파트 동측) 3,204 완22 양주시 삼숭동 산4-2임 일원 (25번 아파트 남측) 3,980 완23 양주시 옥정동 산75-9임 일원 (국도3호선 우회도로 변) 38,802 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 경관녹지 소계 12개소 123,824 경1 양주시 회암동 570-10전 일원 (국지도56호선변) 3,433 경2 양주시 율정동 614-5제 일원 (회암천변) 6,041 경3 양주시 율정동 산2-43임 일원 (지방도379호선변) 31,213 경4 양주시 고암동 298-2도 일원 (회천지구 지구계변) 5,164 경5 양주시 옥정동 산16임 일원 (세창아파트 변) 15,147 경6 양주시 옥정동 210-6전 일원 (회암천 서측) 1,879 경7 양주시 옥정동 518-5도 일원 (회암천 동측) 15,960 경8 양주시 옥정동 산84-6 일원 (복합용지변) 1,800 경9 양주시 옥정동 115-4장 일원 (회암천 서측) 5,213 경10 양주시 옥정동 546전 일원 (청담천 동측) 10,581 경11 양주시 옥정동 422-2전 일원 (사업지구 남측 지구계변) 12,367 경12 양주시 삼숭동 산13-2도 일원 (사업지구 동측 지구계변) 15,026 ○ 공공공지계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 4개소 7,876 공공공지 공1 양주시 옥정동 568대 일원 1,875 공2 양주시 옥정동 560-1장 일원 2,326 공3 양주시 옥정동 291전 일원 1,980 공4 양주시 옥정동 308장 일원 1,695 ○ 하천계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 4 개소 20,912 하 천 하1 양주시 옥정동 378-15천 일원 57 회암천 하2 양주시 옥정동 334-6천 일원 7,697 회암천 하3 양주시 옥정동 144-3제 일원 13,053 회암천 하4 양주시 옥정동 162-7천 일원 105 회암천 ○ 저류지 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 2개소 41,678 저 류 지 소계 2개소 41,678 공원내 저류시설 (2개소) 미포함 저1 양주시 율정동 608잡 일원 20,010 저2 양주시 옥정동 490답 일원 21,668 ○ 학교계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 19개소 205,177 유 치 원 소계 3개소 3,476 유1 양주시 율정동 589전 일원 968 유2 양주시 옥정동 772대 일원 1,159 유3 양주시 옥정동 270-1장 일원 1,349 초등학교 소계 9개소 103,769 초1 양주시 율정동 543-1학 일원 923 천보초교 정 형 화 초2 양주시 옥정동 178-3대 일원 12,686 초3 양주시 옥정동 244전 일원 12,023 초4 양주시 옥정동 산63-5임 일원 12,286 초5 양주시 옥정동 274-7전 일원 14,135 초6 양주시 옥정동 514-2전 일원 12,000 초7 양주시 옥정동 344전 일원 12,445 초8 양주시 삼숭동 산4-20임 일원 13,750 초9 양주시 옥정동 383-20장 일원 13,521 중 학 교 소계 4개소 53,873 중1 양주시 옥정동 691-10임 일원 12,989 중2 양주시 옥정동 271-1대 일원 12,925 중3 양주시 옥정동 18-14대 일원 14,685 중4 양주시 옥정동 386-2임 일원 13,274 고등학교 소계 3개소 44,059 고1 양주시 옥정동 171-3잡 일원 14,416 고2 양주시 옥정동 635대 일원 14,243 고3 양주시 옥정동 22-9임 일원 15,400 ○ 공공청사계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 7개소 71,974 동사무소 소계 3개소 24,026 동1 양주시 율정동 583창 일원 7,721 주민자치센타, 스포츠센타와 연계복합개발 동2 양주시 옥정동 627-1전 일원 7,779 동3 양주시 옥정동 산151임 일원 8,526 우편집중국 소계 1개소 41,759 우 양주시 고암동 산45-10임 일원 41,759 등 기 소 소계 1개소 1,504 등 양주시 옥정동 78-2목 일원 1,504 KT 소계 1개소 2,333 KT 양주시 옥정동 76답 일원 2,333 한전 소계 1개소 2,352 한전 양주시 옥정동 78-3답 일원 2,352 ○ 주거편익시설계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 31개소 105,947 사회복지시설 소계 2개소 10,694 복1 양주시 옥정동 103-4장 일원 8,255 복2 양주시 율정동 산8임 일원 2,439 납골시설 종교시설 소계 22개소 57,274 종1 양주시 회암동 594-2장 일원 2,141 교회 종2 양주시 율정동 551-2종 일원 2,214 교회 종3 양주시 고암동 20-1답 일원 1,327 교회 종4 양주시 옥정동 691-3장 일원 6,034 사찰 종5 양주시 율정동 642-1대 일원 1,285 교회 종6 양주시 고암동 산74-17임 일원 1,471 교회 종7 양주시 옥정동 704답 일원 2,465 사찰 종8 양주시 옥정동 691-6도 일원 1,678 교회 종9 양주시 옥정동 230전 일원 1,295 교회 종10 양주시 옥정동 130답 일원 2,800 교회 종11 양주시 옥정동 산75-1임 일원 1,645 교회 종12 양주시 옥정동 648답 일원 4,150 교회 종13 양주시 옥정동 754-1창 일원 1,589 교회 종14 양주시 옥정동 산53-2임 일원 1,525 교회 종15 양주시 옥정동 771-3종 일원 5,179 교회 종교시설 종16 양주시 옥정동 66장 일원 7,707 성당 종17 양주시 율정동 469전 일원 1,266 교회 종18 양주시 옥정동 523-5전 일원 2,835 교회 종19 양주시 옥정동 344전 일원 1,970 교회 종20 양주시 율정동 산71-2도 일원 2,123 교회 종21 양주시 옥정동 528-3장 일원 1,782 교회 종22 양주시 삼숭동 490-1대 일원 2,793 교회 의료시설 소계 1개소 28,693 의 양주시 옥정동 산 92-4임 일원 28,693 주 유 소 소계 6개소 9,286 주유1 양주시 회암동 355-9창 일원 1,767 주유2 양주시 옥정동 202-1전 일원 1,719 주유3 양주시 율정동 378전 일원 1,175 주유4 양주시 옥정동 566-4대 일원 1,780 주유5 양주시 옥정동 342-1전임 일원 1,452 주유6 양주시 율정동 469전 일원 1,393 ○ 공급처리시설계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 1개소 56,297 에너지공급시설 소계 1개소 56,297 에 양주시 율정동 348-1장 일원 56,297 ○ 유보지 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 합 계 - 1개소 32,977 유 보 지 소계 1개소 32,977 유보지 양주시 고암동 18-1답 일원 32,977 바. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적 - 위치 : 경기도 양주시 옥정동, 율정동, 고암동, 회암동, 삼숭동 일원 - 면적 : 6,395,246㎡ (1,934,562평) 사. 수용 또는 사용할 토지 등의 세목 및 권리명세서(따로 붙임) 아. 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지 등의 관계도서는 양주시 및 한국토지공사에 비치하고 이해관계인에게 보입니다.(관계도면 게재생략)

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